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陆家嘴金融城推动楼宇经济提质增效

2019-08-06 13:41

原标题:陆家嘴金融城推动楼宇经济提质增效
全球楼宇经济密度最高的区域之一——陆家嘴金融城,2019年将继续推动楼宇经济提质增效。陆家嘴金融城楼宇发展服务办公室相关负责人近日向记者表示,陆家嘴金融城今年将紧抓金融服务业新一轮扩大开放机遇,优化金融科技生态圈,借助科创板契机,有效承接进博会溢出效应,积极引进优质机构和企业落户,力争实现税收亿元楼突破100幢,其中10亿元税收楼达24幢左右。
去年,陆家嘴金融城共有税收亿元楼97幢,并产生沪上首幢税收50亿元的楼宇——上海国金中心。
最新统计显示,在陆家嘴金融城范围内采样的88幢楼宇中,上海国金中心、金茂大厦、东方金融广场等55幢楼宇出租率超过90%,其中26幢楼宇接近满租。
我国金融业进一步扩大开放的承载地
在我国进一步扩大金融业对外开放的背景下,外资金融机构正加速进入中国市场。仲量联行中国区研究部总监姚耀表示,这些外资金融企业在筹划布局中国业务时,往往将上海作为进入中国市场的首选地之一,“由于中国把取消外资在金融领域持股比例限制的政策提前至2020年,众多外资金融机构正加速申请牌照、积极筹备在华金融业务。”
已形成金融业集聚效应的陆家嘴,无疑是外资金融机构落户中国的首选地。今年上半年,我国金融业新一轮扩大对外开放后落地的外资金融机构——摩根大通证券、安联保险集团、大韩再保险等,陆续入驻陆家嘴金融城。另据数据显示,截至今年6月底,全球56家国际资管机构落地陆家嘴,包括韩国未来资产、加拿大鲍尔太平、美国橡树资本等,而全国已获得私募管理人资格的21家外商独资资管公司中,包括富敦投资、贝莱德、安本等在内的19家注册在陆家嘴。
素有“垂直金融街”美誉的金茂大厦目前出租率超过90%,金茂大厦办公楼总经理陆敏告诉记者:“2000年之后,我们预计中国加入WTO后,外资金融机构一定会大举进入中国,当时花了1-2年时间,主动调整客户结构腾挪足够空间,主动引进国内第一批的外资银行、合资证券、合资基金、合资保险等。”
浦东嘉里城副总经理高慧莉也透露,接近满租的嘉里城,办公楼外资客户占65%左右。
“随着金融业扩大开放政策的推进,上海办公楼尤其是陆家嘴等中央商务区楼宇将继续吸引优质租户新设立或扩张办公面积。”姚耀说。
积极吸引各类总部型企业落户和集聚
除金融机构外,陆家嘴金融城还积极吸引各类总部型企业落户和集聚。“金茂大厦此前吸引了IBM全球新兴市场总部,这是陆家嘴首个世界500强企业的全球总部。”陆敏说。
姚耀表示,上海拥有众多世界500强公司及跨国公司的地区总部,近期,更新后的负面清单以及鼓励外商投资的产业目录有助于这些在华外资公司的业务拓展。
不少跨国公司将总部设在陆家嘴金融城。比如,保时捷从浦东软件园升级搬迁至陆家嘴金融广场,其中国区总部承租面积达到了1.4万平方米。
记者获悉,未来,陆家嘴金融城将利用科创板推出契机,吸引科技类企业总部及相关中介服务机构在陆家嘴进行集聚;推动陆家嘴成为进博会溢出效应企业落户承载地等,力争今年跨国公司总部突破100家。
陆家嘴金融城楼宇发展服务办公室相关负责人向记者表示,为吸引优质企业和机构落户,陆家嘴将做好服务楼宇的“楼小二”,为在楼宇工作的企业和机构、白领营造更好的办公和生活环境。比如,开通金融城楼宇间的巴士线路;推出物美价廉的白领餐厅;举办暑期亲子工作室;在楼宇内设置微医院、云医院等。(记者张淑贤)

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